費用比較
完視聴率比較
| エリア | 費用 | 表示 | クリック | CTR | 視聴25% | 完視聴 | CV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 門前仲町エリア | ¥53,871 | 89,361 | 337 | 0.38% | 65.1% | 37.6% | 0 |
| 中央区エリア | ¥30,084 | 43,509 | 233 | 0.54% | 57.5% | 32.8% | 0 |
| 新川エリア | ¥9,010 | 18,809 | 118 | 0.63% | 51.7% | 16.9% | 0 |
CTR比較
完視聴率比較
| スタイル | 費用 | 表示 | クリック | CTR | 視聴25% | 完視聴 | CV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| かっちり | ¥52,448 | 71,838 | 335 | 0.47% | 46.9% | 29.7% | 0 |
| カジュアル | ¥20,158 | 32,977 | 137 | 0.42% | 46.1% | 27.3% | 0 |
| 短尺 | ¥20,358 | 46,864 | 216 | 0.46% | 93.9% | 44.2% | 0 |
| エリア | 動画名 | 表示 | クリック | CTR | 費用 | 視聴25% | 完視聴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 門前仲町エリア | 門前仲町広告_かっちり | 44,170 | 195 | 0.44% | ¥30,155 | 53.3% | 34.7% |
| 門前仲町エリア | 門前仲町広告_カジュアル | 22,445 | 80 | 0.36% | ¥14,560 | 56.8% | 35.0% |
| 中央区エリア | 中央区広告_かっちり | 21,281 | 106 | 0.50% | ¥17,804 | 42.7% | 26.0% |
| 門前仲町エリア | 門前仲町エリア_短尺横 | 14,108 | 35 | 0.25% | ¥4,398 | 96.5% | 38.8% |
| 門前仲町エリア | 門前仲町エリア_短尺縦 | 8,638 | 27 | 0.31% | ¥4,757 | 95.7% | 57.6% |
| 中央区エリア | 中央区エリア_短尺縦 | 8,565 | 68 | 0.79% | ¥6,275 | 91.8% | 47.8% |
| 新川エリア | 新川エリア_短尺横 | 7,449 | 39 | 0.52% | ¥1,228 | 90.0% | 24.2% |
| 中央区エリア | 中央区エリア_短尺横 | 7,109 | 41 | 0.58% | ¥2,875 | 97.3% | 56.8% |
| 中央区エリア | 中央区広告_カジュアル | 6,554 | 18 | 0.27% | ¥3,129 | 17.4% | 8.8% |
| 新川エリア | 新川広告_かっちり | 6,387 | 34 | 0.53% | ¥4,489 | 16.4% | 7.3% |
| 新川エリア | 新川広告_カジュアル | 3,978 | 39 | 0.98% | ¥2,469 | 33.2% | 14.3% |
| 新川エリア | 新川エリア_短尺縦 | 995 | 6 | 0.60% | ¥824 | 64.8% | 35.2% |
| デバイス | セッション | 直帰率 | 滞在 | エンゲージ |
|---|---|---|---|---|
| mobile | 4,316 | 76.5% | 65s | 23.5% |
| desktop | 87 | 75.9% | 72s | 24.1% |
| tablet | 18 | 61.1% | 48s | 38.9% |
| チャネル | セッション | 直帰率 | エンゲージ |
|---|---|---|---|
| Paid Search | 4,115 | 78.2% | 21.8% |
| Cross-network | 245 | 43.3% | 56.7% |
| Direct | 27 | 88.9% | 11.1% |
| Unassigned | 17 | 100.0% | 0.0% |
| Referral | 3 | 66.7% | 33.3% |
直帰率76.4%は要改善。モバイル(76.5%)・PC(75.9%)ともに高く、デバイスに関係なくファーストビューで離脱している。
1. ファーストビュー改善: 現状LPのファーストビューが物件情報中心で「何ができるか」が伝わりにくい。「中央区の物件探し、チャットで相談」のように行動を促すコピーに変更。
2. Paid Searchの直帰率78.2%: 検索広告経由ユーザーは「不動産」「物件」等で検索して来るが、LP到着時に期待と内容のズレがある可能性。広告文で訴求している内容とLPのファーストビューの整合性を見直す。
3. Cross-networkの直帰率43.3%は良好: DG面（YouTube/Discover）経由は動画視聴後に来訪するため関心度が高い。この導線を強化する価値あり。
4. CTA改善: チャットUXへの導線をファーストビュー直下に配置。「30秒で相談開始」等の心理的ハードルを下げるコピーを追加。
5. ABテスト案: ファーストビューを「物件写真+キャッチコピー」vs「動画埋め込み+CTA」で比較。DG面で動画視聴済みユーザーにはテキスト主体のLP、検索経由には動画付きLPが有効な可能性。
予算消化93%・CV未発生。動画視聴は順調だが、LP→チャット→CVの導線に課題。
動画分析 — エリア別
門前仲町エリアが費用¥53,871（全体の58%）で最大投下。完視聴率37.6%と視聴品質は高いが、CTR 0.38%は3エリア中最低。「見てはもらえるが、クリックにつながりにくい」状態。
新川エリアはCTR 0.63%で最良だが、完視聴率16.9%と動画自体の訴求が弱い。費用¥9,010と少額で、表示ボリュームも18,809と控えめ。CTRの高さはエリア特性（地元住民の関心度）による可能性。
中央区エリアはCTR 0.54%・完視聴率32.8%とバランス型。費用対効果では最も安定している。
動画分析 — スタイル別
短尺が圧倒的に強い。完視聴率44.2%はかっちり(29.7%)の1.5倍、カジュアル(27.3%)の1.6倍。25%地点視聴率93.9%はほぼ全員が冒頭を視聴しており、離脱が極めて少ない。
ただしCTRではかっちり(0.47%)が短尺(0.46%)をわずかに上回る。短尺は「見せる」には最適だが「クリックさせる」にはかっちりの方がやや有利。カジュアル(0.42%)は両方で劣り、優先度低。
個別動画の注目点:
- 門前仲町_短尺縦（完視聴率57.6%）と中央区_短尺横（56.8%）が突出。縦型・横型の差は小さく、短尺であること自体が効いている
- 新川_かっちり（7.3%）と中央区_カジュアル（8.8%）は完視聴率10%未満。差し替え候補
LP分析
直帰率76.4%が最大のボトルネック。4,410セッション中3,370がLP到達後に離脱。Paid Search経由が78.2%と高く、DG(Cross-network)経由は43.3%と良好。動画を見てからLPに来た人は関心度が高い。
改善提案
1. 短尺動画の増産 — 全エリアで短尺が高パフォーマンス。特に新川エリアは短尺縦のデータが少なく（995 imp）、本数を増やせば改善余地大
2. 低パフォーマンス動画の停止 — 新川_かっちり(7.3%)・中央区_カジュアル(8.8%)は停止し、予算を短尺と門前仲町_かっちりに集約
3. LP直帰率の改善 — ファーストビューにチャットCTAを目立つ位置に配置。今月からチャットファネル計測を開始したので、来月データで離脱ポイントを特定
4. 門前仲町のCTR改善 — 完視聴率は高いがCTR 0.38%が課題。広告テキスト（見出し・説明文）の見直しでクリック促進
5. DG配信面の比重を上げる — LP直帰率がPaid Search(78%)対比でDG面(43%)と大幅に良いため、DG予算配分を増やす価値あり
費用: 月予算¥100,000を維持。3月は93%消化で適正ペース。
表示: 3月151,679に対し+5%。短尺動画追加による表示増を見込む。
クリック: 3月688から+9%。CTR改善(0.45%→0.47%)と表示増の複合効果。
CV: 3月は0件。LP改善（直帰率76%→65%目標）とチャットファネル計測開始により初CV獲得を目指す。
CPA: 初CV獲得時の目標上限。月予算=CPAが現実的なライン。